Hałas dla wielu osób oznacza stres i na dłuższą metę może powodować choroby. Uporczywy hałas nie musi być po prostu tolerowany. Aby wykazać zakłócenie spokoju, warto prowadzić rejestr hałasu. Tutaj znajdziesz wzór w formacie PDF do wydrukowania.
Dokumentuj zakłócenia spokoju
Hałasy na budowie, głośne ulice, imprezowa muzyka sąsiadów lub stale szczekające psy mogą szybko stać się uciążliwe. Jednak zakłócanie spokoju i ciszy przez hałas jest zazwyczaj odczuciem subiektywnym. To, co dla jednej osoby jest normalnym hałasem, dla innej może być denerwujące. Z reguły za akceptowalny poziom uważa się 40 decybeli w dzień i 30 decybeli w nocy. Jednakże w przypadku sporów istniejąca ogólna sytuacja jest zawsze rozpatrywana indywidualnie. Dlatego ważne jest prowadzenie tak zwanego dziennika hałasu w przypadku wystąpienia zakłóceń, aby mieć pod ręką dowód w sytuacji awaryjnej, na przykład
- jeśli zostaną podjęte działania prawne przeciwko osobie odpowiedzialnej
- w celu pozasądowego rozwiązywania sporów lub
- aby wymusić obniżkę czynszu od wynajmującego
Na podstawie raportu dotyczącego hałasu nie tylko najemca może wyegzekwować obniżkę czynszu, ale także wynajmujący może dochodzić wynikających z tego strat finansowych od osoby, która spowodowała hałas. Aby to jednak zrobić, należy dokładnie prowadzić dziennik hałasu jako dowód. Poniżej pokażemy Ci, jak zrobić to poprawnie.
Zapisz zanieczyszczenie hałasem
Samo twierdzenie, że jesteś ofiarą zanieczyszczenia hałasem, zwykle nie wystarczy. Dlatego powtarzające się zakłócenia spokoju najlepiej odnotować pisemnie w dzienniku hałasu. Powinno zawierać następujące szczegółowe informacje:
- Rodzaj hałasu (głośne kłótnie, zbyt głośny telewizor, ciągłe szczekanie psów, głośna muzyka na imprezach)
- dokładna data
- Czas, dzień czy noc
- Czas trwania uciążliwego hałasu
- Zakres/wpływ hałasu
- Częstotliwość występowania
- Sprawca zakłócenia
- Jeśli zgodnie z regulaminem domu obowiązują czasy odpoczynku
Najważniejsze informacje znajdziesz także w naszym przykładowym raporcie dotyczącym hałasu. Możesz łatwo pobrać powiązany plik PDF, klikając przycisk pobierania poniżej, a następnie wydrukować go i wypełnić.
Uwaga:
Zgodnie z orzeczeniem Federalnego Trybunału Sprawiedliwości od 1998 r. w godzinach od 13:00 do 15:00 do 22:00 do 6:00 obowiązuje cisza nocna, a także w święta i niedziele, chyba że w umowie najmu ustalono inaczej umowa lub regulamin domu (sygn. V ZB 11 / 98).
Nie zapomnij o świadkach
Prowadź dziennik tak szczegółowy, jak to możliwe, w sposób ciągły przez co najmniej dwa tygodnie. Nie zapomnij podpisać go odręcznie na koniec tego okresu. Ponieważ na Tobie, jako osobie dotkniętej sprawą, również spoczywa ciężar dowodu, powinieneś powołać świadków, którzy mogą potwierdzić Twoje zeznania. Mogą to być członkowie rodziny mieszkający w gospodarstwie domowym lub – jeszcze lepiej – sąsiedzi, którym również przeszkadza hałas. Ważne jest
- pełne imię i nazwisko
- Adres i
- Odręczny podpis świadka
Możesz następnie przekazać całkowicie wypełniony raport dotyczący hałasu, zawierający wszystkie szczegóły i podpisany, do urzędu porządku publicznego, wynajmującego lub prawnika, aby pociągnąć do odpowiedzialności osobę odpowiedzialną za hałas.
Wskazówka:
Jeśli Twój sąsiad dokucza Ci hałas, powinieneś uzyskać wyjaśnienia przed skontaktowaniem się z wynajmującym lub prawnikiem. W tym celu możesz na przykład poprosić go, aby przyszedł do Twojego mieszkania, aby mógł na własne oczy zobaczyć, co słychać. Jeśli nie ma wglądu, czas prowadzić dziennik hałasu.
Korzystanie z urządzeń pomiarowych
Dodatkowo możesz użyć specjalnych urządzeń pomiarowych do pomiaru objętości. Umożliwiają one niezawodny pomiar natężenia hałasu. Alternatywnie dobrze sprawdza się również tzw. „SYSTEM BASOWY”. Te urządzenia do przechowywania dźwięku rejestrują głośność. Nie można nimi manipulować i dlatego stanowią dobry dowód. Z drugiej strony zwykłe magnetofony lub inne nośniki danych nie są odpowiednim dowodem, ponieważ można nimi łatwo manipulować.
Uwaga:
W 2017 roku Federalny Trybunał Sprawiedliwości uznał, że wystarczy konkretnie opisać zanieczyszczenie hałasem (AZ. VIII ZR 1/16). Jednakże sensowne jest gromadzenie wielu informacji, które są łatwe do zrozumienia.
Często zadawane pytania
Czy absolutnie konieczne jest prowadzenie rejestru hałasu?
Nie, według Federalnego Trybunału Sprawiedliwości (BGH) sporządzanie raportu dotyczącego hałasu zwykle nie jest absolutnie konieczne. Jednakże zakłócenie spokoju spowodowane hałasem należy wykazać w sporze prawnym lub w przypadku obniżenia czynszu. Z tego powodu zdecydowanie sensowne jest prowadzenie takiego dziennika hałasu. Z tego powodu można uzyskać nakaz sądowy przeciwko sąsiadowi zgodnie z art. 1004 ust. 1 kodeksu federalnego (BGB).
Jakie dźwięki ogólnie należy zaakceptować?
Różne dźwięki nie są uważane za zanieczyszczenie hałasem, nawet jeśli niektórzy ludzie postrzegają je jako takie. Te dźwięki po prostu trzeba znieść. Należą do nich np.: szczekanie psów (maksymalnie 30 minut dziennie), płacz niemowląt, hałas z przedszkoli i placów zabaw, hałas uliczny, hałas z budowy (w ciągu dnia), dwie godziny muzyki house dziennie, odgłosy kroków z wyjątkiem wysokich obcasów, maksymalnie 30 minut kąpieli pod prysznicem w nocy.
–
