Zauważasz uszkodzenia spowodowane wilgocią na ścianach wewnętrznych i zastanawiasz się, co teraz? Potrzebujesz remontu lub nawet całkowitej modernizacji, aby wilgoć nie gromadziła się jeszcze bardziej w ścianach? Jest to poważny problem, którym należy się natychmiast zająć, aby zapobiec jego pogłębianiu się i zwiększaniu kosztów. Jest to szczególnie ważne w przypadku mieszkań w apartamentowcach.
Przyczyny
Uszkodzenia ścian spowodowane wilgocią to delikatna sprawa, ponieważ ich uwidocznienie często zajmuje tygodnie, miesiące, a nawet lata. Może się zdarzyć, że od kilku miesięcy woda spływa małą strużką po ścianach i zauważasz ją dopiero, gdy na ścianie pojawią się duże plamy lub pojawi się pleśń. Z tego powodu zniszczenia są zwykle dość rozległe, gdyż woda wkrada się do środka i dosłownie Cię zaskakuje. Przyczyną problemu mogą być następujące przyczyny:
1. Wady konstrukcyjne: Jednym z najbardziej klasycznych powodów gromadzenia się zbyt dużej ilości wilgoci w ścianach wewnętrznych są wady konstrukcyjne. Nawet nieprawidłowo położony kamień, niewystarczająca ilość zaprawy lub wystarczający materiał izolacyjny mogą spowodować wciągnięcie wody do muru, kondensację w nim i migrację w górę lub gromadzenie się w ścianach piwnicy. Typowe są także problemy z rurami grzewczymi i wodociągowymi, gdzie nawet najmniejsze pęknięcie może spowodować poważne problemy. Jeśli mur domu nie zostanie odpowiednio uszczelniony, wilgoć z ziemi przedostanie się do niego i spowoduje problemy.
2. Wentylacja i ogrzewanie:Przyczyna ta nie ma nic wspólnego z wadami konstrukcyjnymi ani z samym budynkiem. Rytm wentylacji i ogrzewania, wilgotność i suchość powietrza są niezbędne, aby wilgotność w pomieszczeniu nie wymknęła się spod kontroli. Jeśli nie zapewnisz wystarczającej wentylacji i jednocześnie nie stworzysz trwałej wysokiej wilgotności, możesz spodziewać się uszkodzeń.
Typowe przyczyny to:
- Gotowanie
- częste kąpanie się lub branie prysznica przy otwartych drzwiach łazienki
- Rośliny wymagające częstego zraszania wodą
- wysokie temperatury
- Wydechy ludzi i zwierząt
- Pierz i wysusz pranie, zwłaszcza w kuchni
- częste używanie czajnika
To tylko kilka przykładów tego, dlaczego może gromadzić się duża ilość wilgoci, jeśli nie zapewnisz wystarczającej wentylacji lub temperatura będzie stale zbyt niska lub zbyt wysoka. Wilgoć musi jakoś odpłynąć. W przypadku zbyt wysokiej wilgotności pomocne mogą okazać się osuszacze, a systemy klimatyzacyjne często zapewniają dobrą wymianę powietrza. Niemniej jednak szkody są tak samo poważne, jak w przypadku innych przyczyn, nawet jeśli można je nieco łatwiej naprawić.
3. Problemy z barierą poziomą: Bariera pozioma to bariera w fundamencie budynku, która zapobiega przenikaniu do muru wód gruntowych lub wilgoci z gleby z otaczającej ziemi. Jeśli mieszkasz w nowym budynku, nie musisz się martwić problemem z zamkiem, ponieważ są one zwykle aktualne. Starsze budynki natomiast często są słabo uszczelnione i często może się zdarzyć, że albo będą problemy z barierą poziomą, albo będzie ona na tyle stara, że będzie słabo działać.
Jeśli występują wady konstrukcyjne i problemy z zamkiem poziomym, nie można nic zrobić samemu, gdyż przyczyny te leżą głęboko w samym budynku i muszą się nimi zająć fachowcy. Nieprawidłowej wentylacji i ogrzewaniu można jedynie zawczasu przeciwdziałać, bo jeśli jest problem z zawilgoceniem ścian wewnętrznych, to najpierw trzeba temu zaradzić, w związku z czym wezwany zostanie także specjalista. Gdy tylko zauważysz zawilgocenie ścian wewnętrznych, postępuj w następujący sposób:
- sprawdź, czy utworzyła się pleśń
- zbadaj zakres szkód spowodowanych przez wodę
- Jak tylko zamieszkasz w bloku, możesz zapytać sąsiadów, czy nie mają podobnych problemów
- następnie skontaktuj się ze specjalistą w sprawie uszkodzeń spowodowanych wilgocią i pleśnią
- Alternatywnie powinieneś skontaktować się ze specjalistą, np. z TÜV
- to także zajmuje się analizą uszkodzeń
Na przykład podczas analizy uszkodzeń rejestrowany jest zakres i intensywność uszkodzeń oraz innych usterek, a następnie podejmowane są dalsze kroki w celu opanowania problemu. Przy ustalaniu szkody określa się również, czy przyczyną tego stanu były wpływy zewnętrzne. W niektórych przypadkach może to wiązać się z dość wysokimi kosztami, gdyż usunięcie zawilgoconych ścian nie jest przedsięwzięciem łatwym, a przede wszystkim czasochłonnym i pracochłonnym. W przypadku każdej formy uszkodzenia stosuje się różne metody, postępując zgodnie z następującym procesem:
- metoda dobierana jest w zależności od obrażeń
- Następnie należy wysuszyć mur
- Uszczelki i inne elementy ścian można następnie wymienić
- Następnie następuje na przykład tapetowanie lub coś podobnego
Widzisz, wilgotne ściany wewnętrzne nie są łatwe do usunięcia i w najgorszym przypadku będziesz musiał dużo zapłacić, aby rozwiązać ten problem. W większości przypadków podnajemcy nie muszą tego robić, chyba że to oni są ewidentną przyczyną nadmiernej wilgoci i w związku z tym muszą pokryć koszty remontu.
Wskazówka:
Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, powinieneś jak najszybciej podjąć działania przeciwko zawilgoconym ścianom wewnętrznym, aby zapobiec utracie wartości budynku. Jako wynajmujący powinieneś to zrobić jeszcze szybciej, ponieważ rozwój pleśni może nawet zagrozić obniżkom czynszu, jeśli będzie to miało negatywny wpływ na zdrowie Twoich podnajemców.
Mechaniczne uszczelnienia poziome
Izolacja pozioma to jedna z trzech kategorii metod stosowanych przez specjalistyczne firmy w celu wyeliminowania problemu. Podczas gdy osoby prywatne mogą coś zrobić z wilgocią w pomieszczeniach mieszkalnych jedynie poprzez szeroko zakrojoną wentylację i osuszacze, firmy stosują specjalne procedury, aby ponownie dokładnie osuszyć mur. W tej kategorii dostępne są następujące trzy metody:
1. Proces z blachą stalową chromowaną:Ten proces jest stosowany tylko w przypadku murów z ciągłą spoiną wsporną. W tym celu specjalista wykorzystuje jedną lub kilka blach falistych, które z dużym naciskiem wciskają się właśnie w to złącze. Z tego powodu inna nazwa tej metody to tzw. „metoda palowania”. Arkusze zapobiegają przedostawaniu się wilgoci do podłoża, a także wypychają zaprawę w górę i w dół, co wzmacnia uszczelnienie. Arkusze są nie tylko faliste, ale także klinowe, aby wzmocnić efekt.
2. Technika piłowania ścian: Podczas piłowania ściany należy również coś w niej umieścić, ale wcześniej należy wykonać cięcie. Z tego powodu proces ten jest szczególnie odpowiedni w przypadku murów, które nie mają poziomej spoiny. Do cięcia, które odbywa się w poziomie, zwykle stosuje się następujące typy pił, w zależności od rodzaju i grubości muru:
- Piła tarczowa
- Piła kablowa
- Piła tarczowa
- Miecz
Pozwala to na szybkie i skuteczne wykonanie cięcia, w którym można zintegrować folię uszczelniającą lub membranę bitumiczną. Jeżeli nacięcia wykonywane są po obu stronach, stosuje się do tego zaczyn uszczelniający.
3. Proces wymiany ściany: Jak sama nazwa wskazuje, polega to na wymianie wszystkich mokrych kamieni, które następnie są zastępowane nowymi. Usuwa się i wymienia maksymalnie jeden metr kwadratowy muru. Jednocześnie zintegrowane są bariery poziome, ponieważ to one zwykle mogą być przyczyną tych uszkodzeń.
Chemiczne i fizyczne uszczelnienia poziome
Te warianty najlepiej wykorzystują zasoby, które są łatwe w użyciu. Dzięki tym procedurom możesz dokładnie zobaczyć, jak różne są wyniki. Dostępne są następujące procedury:
1. Wtrysk (bezciśnieniowy): Te uszczelki to małe otwory wykonane w murze, a następnie wypełnione szczeliwem. Następnie środek rozprowadza się po ścianie i suszy ją od wewnątrz.
2. Wtrysk ciśnieniowy: Wtrysk ciśnieniowy to dokładnie ten sam proces, co wtrysk bezciśnieniowy, z tą różnicą, że uszczelniacz jest rozprowadzany za pomocą maszyny. Zwiększa to dokładność produktów, a wtryskiwanie ciśnieniowe samo w sobie jest dobrą metodą szybkiego i łatwego ponownego wysuszenia muru.
3. Elektrofizyczne suszenie ścian:Elektrofizyczne suszenie ścian zapobiega przemieszczaniu się wody, co zapewnia jej kondensację i z czasem znika. Aby to zrobić, prąd jest kierowany w pobliżu wody za pośrednictwem aparatu, który wytwarza napięcie, które utrzymuje wilgotną wodę w jednym miejscu. Pozwala to na wyschnięcie muru bez konieczności dokonywania jakichkolwiek zmian w murze.
Uszczelnienie pionowe
W przeciwieństwie do uszczelek poziomych, uszczelki pionowe nie są przeznaczone do zatrzymywania wody z dołu lub z góry. Stosowane są przede wszystkim w celu ochrony przed wilgocią napływającą z boku. Na przykład w piwnicy jest to gleba, z której wilgoć jest następnie uwalniana do muru. W przypadku tej metody stosowane są dwie następujące metody:
1. Uszczelnienie wewnętrzne: Uszczelnienie wewnętrzne działa cuda razem z uszczelnieniem zewnętrznym i zapewnia, że woda nie przedostanie się do muru. Stosuje się do tego tynk barierowy lub masę uszczelniającą. W tym wariancie ściana musi całkowicie wyschnąć przed dalszą obróbką.
2. Uszczelnianie zewnętrzne:Dzięki temu procesowi wszystko jest całkowicie uszczelnione. W tym celu stosuje się specjalne arkusze z tworzywa sztucznego do uszczelniania lub grube powłoki bitumiczne, które równie dobrze nadają się do tego celu. Specjalista odsłoni do tego procesu niemal całą ścianę, zwłaszcza fundament i zastosuje kilka warstw materiału izolacyjnego, tak aby można było je stosować od razu po wyschnięciu ściany.
