Drempel, Trempel czy Kniestock – wiele osób styka się z tymi pojęciami dopiero, gdy chcą samodzielnie zbudować dom. Przy wynajmie lub zakupie należy zwrócić uwagę także na kształt dachu. Ponieważ od tego zależy, ile przestrzeni mieszkalnej znajduje się na poddaszu, może to mieć wpływ na koszty ogrzewania i dostępną przestrzeń do przechowywania.
Drempel
Drempel jest czasami nazywany także Trempelem. Opisuje rodzaj poddasza, w którym spadzisty dach zaczyna się na podłodze poddasza. W rezultacie wysokość pomieszczenia na poddaszu jest niższa, a powierzchnia mieszkalna mniejsza. Ściany z płyt kartonowo-gipsowych można wykorzystać do stworzenia wizualnie bardziej równomiernego rozgraniczenia pomieszczeń. Jeśli w te ściany zostaną wbudowane drzwi, otwarta przestrzeń za nimi może nadal służyć jako miejsce do przechowywania. Może to być ważne w następujących przypadkach:
Przy obliczaniu powierzchni mieszkalnej
Dom z Tremplem ma znacznie mniej powierzchni mieszkalnej na ostatnim piętrze niż na parterze czy kolejnych piętrach. Należy to wziąć pod uwagę przy kalkulacji – zarówno przy zakupie, jak i wynajmie nieruchomości.
Planując adaptację poddasza
Jeśli poddasze ma pełnić także funkcję mieszkalną, różnica pomiędzy deptaniem a klęczeniem odgrywa kluczową rolę. W przypadku Trempela dużo miejsca zostaje „tracone” z powodu ostrego kąta między dachem a podłogą lub można je wykorzystać jedynie w ograniczonym zakresie jako miejsce do przechowywania. Jest to kluczowy punkt, zwłaszcza w przypadku mieszkań na poddaszu.
Podczas obliczania miejsca do przechowywania
Użycie ścian z płyt kartonowo-gipsowych może wyraźniej zdefiniować przestrzeń życiową i wyglądać bardziej atrakcyjnie wizualnie. Zapewnia również dodatkowy poziom izolacji. Niestety po włożeniu zwykle traci się miejsce do przechowywania. Tego problemu można uniknąć, jeśli drzwi zostaną wstawione w ściany z płyt kartonowo-gipsowych. W ten sposób nie tylko stanowią wizualne wzbogacenie, ale także tworzą poduszkę powietrzną zapewniającą izolację. Dają również możliwość wykorzystania przestrzeni między sufitem a ścianą do przechowywania i przechowywania.
Kolanko
Różnica w stosunku do Trempela polega na tym, że pochyły dach nakolannika opiera się na podniesionej ścianie zewnętrznej. Daje to następujące właściwości i zalety:
Przestrzeń mieszkalna
Ponieważ dach nie zaczyna się bezpośrednio przy podłodze, ale przynajmniej na wysokości kolan, powierzchnia, którą można wykorzystać jako przestrzeń mieszkalną, jest znacznie większa. Może to być zaletą przy wynajmie, ale z pewnością ma kluczowe znaczenie przy obliczaniu ceny wynajmu.
Wysokość głowy
Dzięki podniesionej podstawie dachu wysokość głowy jest również wyższa. Z jednej strony wpływa to korzystnie na wielkość przestrzeni życiowej, a z drugiej na wygodę i przestrzeń do przechowywania.
liczba metrów sześciennych
Nawet jeśli spadzisty dach sięga kolan, liczba metrów sześciennych jest większa niż w przypadku Trempela. Może to podnieść cenę wynajmu. Korzyścią jest także miejsce do przechowywania. Nawet jeśli ściany są pokryte płytą gipsowo-kartonową, przestrzeń mieszkalna i magazynowa jest większa.
Decyzja
Jeśli wybór pomiędzy obiema formami jest otwarty, należy zwrócić uwagę na indywidualne zalety gatunku i wymagania osobiste. Poniższe punkty mogą być pomocne:
Schowek
Jeśli poddasze ma służyć wyłącznie jako pomieszczenie do przechowywania, w zasadzie nie trzeba podejmować żadnej decyzji. Zarówno dach drżący, jak i dach sięgający kolan, można z łatwością wykorzystać jako pomieszczenie do przechowywania. Jednakże, ze względu na większą wysokość, sięgający do kolan dach oferuje więcej przestrzeni w górę i wygodniejsze opcje ustawiania.
Przestrzeń mieszkalna
Przestrzeń mieszkalna jest większa w przypadku dachu sięgającego do kolan, ale oczywiście, podobnie jak wysokość głowy, zależy to od kąta nachylenia dachu. Im bardziej rozwarty kąt, tym bardziej przestrzeń mieszkalna przypomina powierzchnię niższych pięter.
Rozszerzenie
W przypadku adaptacji na przestrzeń mieszkalną generalnie preferowane są dachy sięgające do kolan, ponieważ większa przestrzeń mieszkalna i większa wysokość przestrzeni mieszkalnej zostają zachowane nawet w przypadku zastosowania płyt kartonowo-gipsowych lub innych okładzin.
Ogrzewanie
Wyższe i większe pomieszczenia wymagają dłuższego czasu i większej ilości energii do ogrzania. Oznacza to także większe kwoty, które trzeba przeznaczyć na paliwo. Jeśli poddasze i tak służy wyłącznie jako pomieszczenie do przechowywania, odgrywa to oczywiście mniejszą rolę.
Wysokość salonu i ceny
Wysokość pomieszczeń mieszkalnych w nowych budynkach wynosi od 2,3 do 2,4 metra. Wysokość poddaszy i piwnic, które nie są wykorzystywane jako pomieszczenia mieszkalne oraz pomieszczenia magazynowe, musi wynosić co najmniej 2,2 metra. W przypadku niższych pomieszczeń z reguły do powierzchni mieszkalnej nie wlicza się całej powierzchni.
Jednak jest jeden wyjątek: jeśli zostanie zawarta umowa najmu i zostanie podana niższa wysokość sufitu, nie będzie możliwości późniejszej obniżki czynszu.
Jeśli chcesz wynająć lub wynająć poddasze, powinieneś wcześniej zapoznać się z następującymi punktami:
Jaka minimalna wysokość jest wymagana w przypadku powierzchni mieszkalnej w danym kraju związkowym?
Pomiędzy krajami związkowymi istnieją jedynie niewielkie różnice, ale należy na to zwrócić szczególną uwagę podczas dokonywania obliczeń.
A co z obliczeniami proporcjonalnymi?
W niektórych przypadkach niższe pomieszczenia nie są uważane za przestrzeń mieszkalną, ale są liczone jako powierzchnia do przechowywania i powierzchnia podłogi.
Cechy szczególne
W starym budownictwie, w którym w umowie określono wcześniej niższą wysokość pomieszczeń oraz w szczególnych przypadkach, do powierzchni mieszkalnej można wliczyć także niższe powierzchnie. Wskazane jest uzyskanie informacji od Stowarzyszenia Ochrony Lokatorów.
