Nie można podać ogólnych zaleceń dotyczących planowania fundamentu palowego, ponieważ ostatecznie koszty zależą od projektu budowlanego. Dlatego traktuj przykładowe koszty jako wskazówkę i uzyskaj indywidualną ofertę dla swojego projektu budowlanego od swojego usługodawcy.
Skład kosztów budowy fundamentu palowego
Koszty budowy składają się z różnych pojedynczych pozycji, które ostatecznie dają sumę kosztów całkowitych. Poszczególne elementy mogą obejmować:
- Protokół budowy dotyczący warunków gruntowych
- Kontrola kraty belkowej przez inżyniera budowlanego
- Wykonywanie kraty z belek betonowych
- Wzmocnienie płyty podstawy
- Przyjazd i odjazd maszyn
- Opłata ryczałtowa za przygotowanie placu budowy
- Wyjście z wykopalisk
- Wyrównywanie placu budowy piaskiem
Protokół budowy dotyczący warunków gruntowych
Przygotowanie raportu budowlanego dotyczącego stanu gruntu jest zalecane, ponieważ pozwala określić potrzebę wykonania fundamentu palowego, ale także wytrzymałość pali i materiału. Za raport stanu gleby płacisz około 1000 EUR netto.
Kontrola kraty belkowej przez inżyniera budowlanego
Na fundamencie można zabetonować ruszt belek, aby rozłożyć obciążenie. Aby ustalić, czy dodatkowe obciążenie powodowane przez fundament palowy jest akceptowalne, należy zatrudnić inżyniera budowlanego. Koszty wynoszą około 600 EUR netto.
Wykonywanie kraty z belek betonowych
Jeśli siatka belek nie jest dostępna lub inżynier budowlany stwierdził podczas testów niewystarczającą nośność, konieczna jest produkcja. Służy do tego beton. Za wykonanie takiej kraty belkowej płacisz około 4000 euro netto.
Wzmocnienie płyty podstawy
Wzmocnienie płyty podłogowej może być konieczne, jeśli w domu jednorodzinnym ma zostać wykonany fundament palowy. Koszty wynoszą około 3000 EUR netto.
Przyjazd i odjazd maszyn
Do fundamentowania pali potrzebne są specjalne maszyny budowlane, które należy przetransportować na plac budowy i ponownie odebrać. Ceny za tę usługę kształtują się na poziomie 600 EUR netto.
Opłata ryczałtowa za przygotowanie placu budowy
Plac budowy musi być przygotowany pod fundament palowy. Obejmuje to między innymi wykopy w celu wbicia pali. Za przygotowanie placu budowy płacisz ryczałt w wysokości około 1000 EUR netto.
Wyjście z wykopalisk
Po zakończeniu prac budowlanych pozostaje wykop, który zwykle trzeba rozebrać. Ta usługa również kosztuje około 1000 EUR netto.
Wyrównywanie placu budowy piaskiem
Wyprostowanie placu budowy jest ważne, aby można było kontynuować prace i później móc stworzyć ogród wokół domu jednorodzinnego. Ceny prostowania piaskiem wahają się od 400 EUR do 600 EUR.
Obliczanie poszczególnych pali
Oprócz tych prac podstawowych i przygotowawczych pale są fakturowane indywidualnie. Można używać różnych stosów.
Nowoczesny fundament palowy z betonem wylewanym na miejscu
To, czy nowoczesny fundament palowy można zastosować z betonem wylewanym na miejscu, zależy od rodzaju gleby. Jednak z reguły nie ma problemów. Realizacja odbywa się poprzez głębokie wykopy. Do tego wykopu wlewany jest beton. Dlatego na plac budowy dostarczany jest w stanie płynnym i tam przetwarzany. Stosuje się szalunki, w których beton wylewany na miejscu natychmiast twardnieje. Obróbka jest łatwa na miejscu i można uzyskać różną głębokość fundamentu palowego.
Fundament pływający lub stojący
To, czy w projekcie budowlanym zostanie zastosowany fundament z palami pływającymi, czy też stojącymi, zależy od warunków gruntowych. W przypadku fundamentów z pali pływających obciążenie przenoszone jest poprzez tarcie na bocznej powierzchni pala. Jednakże w przypadku fundamentów ze stojących pali obciążenie jest przenoszone na głębszą warstwę ziemi.
Pod względem kosztów obie opcje nie różnią się zbytnio. Opisane już prace przygotowawcze i uzupełniające stosuje się zarówno w przypadku fundamentów z pali stojących, jak i pływających.
Pale świderowe
Pasy ślimakowe są dość niedrogie w porównaniu do innych opcji. Za każdy pojedynczy post płacisz około 800 EUR netto.
Surowe pale betonowe układane na miejscu
Te słupki są wyceniane za metr bieżący. Kosztuje to około 100 euro netto, jeśli średnica pali wynosi 40 centymetrów. Ponadto konieczne jest obcięcie wysokości pali betonowych układanych na miejscu. Za ten krok zostanie naliczona ryczałtowa stawka w wysokości 100 EUR netto za sztukę.
Alternatywna opcja cenowa
Koszt wstawiania pali naliczany jest zazwyczaj za metr. Ceny wahają się od 25 do 30 EUR. Materiał i projekt nie są wliczone w tę cenę. Oznacza to, że musisz zapłacić za godziny pracy rzemieślnika i materiały. Beton zbrojony można kupić dość niedrogo, więc jeśli wybierzesz ten materiał, możesz zaoszczędzić na kosztach budowy.
Możliwy całkowity koszt fundamentu pala
Całkowite koszty fundamentów palowych w każdym przypadku mieszczą się w przedziale pięciocyfrowym. Za prace niezbędne w ramach przygotowań i obserwacji zapłacisz około 12 000 euro netto. Cena netto nie zawiera podatku VAT. Do tego dochodzą koszty pali, które rozliczane są za metr. Jeśli wziąć pod uwagę koszty materiałów i koszt godzin pracy, metr bieżący obudowanego pala betonowego na miejscu kosztuje 100 EUR. Długość stosów może wynosić kilka metrów. Dom jednorodzinny może wymagać około 20 pali. Daje to następujące koszty całkowite:
- 20 słupów o długości pięciu metrów każdy=10 000 EUR
- Cięcie za każdy post=2000 EUR
- Kalkulacja kosztów dodatkowych=12 000 EUR
- VAT 19%=4560 EUR
- Całkowita kwota w przykładowym obliczeniu wynosi 28 560 EUR.
W związku z tym fundament palowy jest dość wysokim czynnikiem kosztowym, który jednak umożliwia wybudowanie domu jednorodzinnego na raczej nieodpowiednim podłożu. Indywidualne koszty całkowite Twojego projektu budowlanego mogą różnić się od tych przykładowych obliczeń, ponieważ są obliczane bardzo indywidualnie. W zasadzie za dom jednorodzinny trzeba się jednak spodziewać wyższej pięciocyfrowej sumy.
