Balkon lub taras stalowy to idealne rozwiązanie dla każdego, kto do tej pory musiał obejść się bez balkonu w swoim domu. Można je później stosunkowo łatwo przymocować do budynku. Jednak zdecydowanie wymaga to ekspertów. Koszty zależą nie tylko od wielkości, ale także od warunków konstrukcyjnych. Dlatego wskazane jest wcześniejsze uzyskanie oferty ze stałą ceną.
Typy balkonów
Jeśli balkon jest zintegrowany z konstrukcją domu, zwykle jest on osadzony bezpośrednio w elewacji i dlatego stanowi część konstrukcji domu. Jeśli jednak z tego zrezygnowałeś i chciałbyś później dobudować balkon lub taras, do elewacji należy przymocować specjalną konstrukcję. Obecnie stosowane są zasadniczo dwa warianty – balkon wiszący i balkon stojący. Wiszący balkon przykręca się do elewacji, dzięki czemu zwisa z niej. Stosowane są co najmniej dwa ściągi i dwa ściągi sufitowe. Stojący balkon jest również zakotwiony w fasadzie, ale zasadniczo opiera się na dwóch podporach, które z kolei stoją na fundamentach. Dlatego balkon stojący jest znacznie bardziej wytrzymały niż balkon wiszący, a także jest łatwiejszy w montażu. Jednak fundament wykonany z betonu jest niezbędny.
Materiał
Łączone później ramy balkonów są obecnie wykonane albo ze stali, albo z aluminium malowanego proszkowo w kolorze RAL. Czasami występuje również mieszanka obu materiałów. Pokrycie balkonu, czyli powierzchnia, na której się stoi, najczęściej wykonuje się z drewna, np. daglezji. Aluminium jest obecnie pierwszym wyborem jako materiał do budowy ram. Powód: jest tylko o jedną trzecią cięższy od stali. Do montażu balkonu aluminiowego zwykle nie jest potrzebny ciężki sprzęt, taki jak hydrauliczna platforma podnosząca. Oszczędza to czas i koszty. Ponadto balkony aluminiowe można w razie potrzeby łatwiej zdemontować, ponieważ wszystkie połączenia są zwykle jedynie skręcane, a nie spawane, jak w przypadku balkonów stalowych.
Prawne
Jeśli chcesz później dodać balkon do swojego domu, potrzebujesz pozwolenia niższego organu nadzoru budowlanego. Oznacza to, że wniosek o budowę należy złożyć w gminie lub mieście. Zgłoszenie budowlane musi zawierać plan budynku pokazujący dokładnie, jak balkon wygląda, jak jest zbudowany i jakie są jego wymiary. Należy także zadbać o to, aby uprawa nie stwarzała zagrożenia np. dla przechodniów. Ostatecznie konieczne są stosunkowo szeroko zakrojone działania planistyczne, które zwykle może wykonać wyłącznie architekt. Balkony stalowe i aluminiowe można łatwo kupić w postaci gotowych zestawów w różnych rozmiarach. Ale to, co dokładnie jest możliwe, musi określić profesjonalista. Wreszcie ważną rolę odgrywają czynniki statyczne. W normalnych okolicznościach wnioski o budowę balkonu są zwykle zatwierdzane bez żadnych dodatkowych wymagań.
Skład kosztów
Bardzo ważnym czynnikiem wpływającym na koszty takiej konstrukcji balkonu jest oczywiście jego wielkość. Im większy balkon, tym więcej materiału potrzeba i tym wyższe koszty. Oczywiście warunki konstrukcyjne również odgrywają rolę. W skrócie: dokonanie wiarygodnego, ogólnego zestawienia rzeczywistych kosztów jest praktycznie niemożliwe, ponieważ wpływa na to zbyt wiele indywidualnych czynników. Zasadniczo na koszty całkowite składają się następujące koszty indywidualne:
- Koszty planowania
- Opłaty za wniosek budowlany
- Koszty wyłamania otworu drzwiowego w murze
- Koszty drzwi balkonowych
- Koszty budowy balkonów
- Koszty montażu konstrukcji
- W przypadku balkonów stojących dodatkowe koszty związane z fundamentem betonowym
Oczywiście zaleca się określenie całkowitych kosztów przed złożeniem zamówienia. Najlepiej zrobić to we współpracy z architektem planującym. Potrafi udzielić precyzyjnej informacji jaki rozmiar jest możliwy i jakie dodatkowe prace mogą być wymagane. Na podstawie tych informacji i biorąc pod uwagę własne pomysły, otrzymują Państwo konkretne i wiążące oferty cenowe. Idealnie byłoby poszukać firmy, która wykona wszystkie niezbędne prace, a także będzie posiadała odpowiednie balkony.
Wskazówka:
Odpowiednie firmy w Twoim regionie można znaleźć w Internecie lub na żółtych stronach. Należy wcześniej uzyskać co najmniej trzy oferty.
Przykładowy koszt
Aby z grubsza zorientować się, jakich kosztów można się spodziewać za taki balkon, rzućmy okiem na ceny zestawów balkonowych. Pod uwagę brany jest tylko materiał. Montaż należy opłacić osobno. Nawiasem mówiąc, zdecydowanie powinni to robić profesjonaliści. Ze względów bezpieczeństwa odradzamy samodzielny montaż. Jak już wspomniano, wielkość balkonu odgrywa znaczącą rolę w kosztach. Istotny jest tzw. zwis, czyli odległość ściany elewacyjnej od poręczy balkonu oraz szerokość.
Wiszące balkony
Wiszący balkon wykonany z aluminium malowanego proszkowo i pokryty daglezją kosztuje około 6500 euro przy wysięgu 1,5 metra i szerokości 2,5 metra. Przy wysięgu 2,5 metra i szerokości około 5 metrów koszt zestawu wzrasta do około 12 000 euro. Oprócz tego obowiązuje podatek od sprzedaży, który obecnie wynosi 19 procent.
Balkony stojące
Aluminiowy balkon stojący o wysięgu 1,5 metra i szerokości 2,5 metra kosztuje około 6000 euro. Większa wersja o wysięgu 2,5 metra i szerokości 5 metrów kosztuje niecałe 11 000 euro. Są to znowu ceny netto, do których należy doliczyć podatek obrotowy.
Koszt obejmuje wszystkie materiały potrzebne do montażu balkonu. W przypadku balkonu stojącego należy jednak wziąć pod uwagę, że wymaga on betonowego fundamentu, aby móc utrzymać podpory. W zależności od wielkości można obliczyć koszt takiego fundamentu od 200 do 500 euro.
Lista kontrolna
Aby rzeczywiście otrzymać realną ofertę, należy wcześniej wyjaśnić kilka kwestii. Oczywiście najważniejsza jest kwestia wymiarów konstrukcji. Zależą one z jednej strony od osobistych życzeń, a z drugiej strony od warunków konstrukcyjnych. Dodatkowo należy omówić z architektem, czy zbudować balkon wiszący czy stojący – no i oczywiście kwestia materiału, czyli czy stal, czy aluminium, jest nie bez znaczenia. Aby znaleźć odpowiedniego usługodawcę, warto skorzystać z listy kontrolnej. Ta lista kontrolna powinna zawierać następujące punkty:
- Czy firma oferuje kompletne zestawy?
- Czy montuje się go również na balkonie?
- Czy wyłamuje drzwi wychodzące z muru i otwiera drzwi balkonowe?
- Czy drzwi trzeba kupić osobno czy firma może je dostarczyć?
- Czy firma w razie potrzeby wylewa również fundamenty?
- Czy może przedstawić referencje?
- Czy w Internecie można znaleźć opinie klientów i jak one wyglądają?
Szacowana firma zawsze najpierw zrobi zdjęcie na miejscu, zanim złoży ofertę, aby zobaczyć rzeczywiste warunki. Oferta z pewnością powinna być tak zaprojektowana, aby uwzględnić wszelkie ewentualności. Zdecydowanie powinno mieć formę pisemną i zawierać szczegółowy wykaz wszystkich uzgodnionych usług. Ponadto zdecydowanie zaleca się, aby podczas uzyskiwania oferty wyjaśnić, kiedy firma może wykonać pracę.
Wskazówka:
Lepiej i łatwiej jest powierzyć całą pracę jednej firmie. Zwykle oszczędza to kłopotów i mnóstwo czasu.
