Jeśli drzewo rośnie i rośnie na sąsiedniej posesji, może wkrótce stać się poważną uciążliwością. Bo cienie, śliskie jesienne liście i spadające owoce nie znają granic własności. Na szczęście istnieją regulacje prawne, które mogą pomóc położyć temu kres.
Darmowe sadzenie drzew na własnej posesji
Zasadniczo każdy właściciel nieruchomości może w dowolnym momencie zaprojektować swoją nieruchomość według własnego pomysłu. Sadzimy także drzewa, które mogą urosnąć bardzo wysokie. Właściciele okolicznych posesji nie mogą jednak ponosić znaczących niedogodności z powodu zbyt wysokiego drzewa. Dlatego każdy, kto sadzi drzewo, musi znać minimalne odległości od granicy posesji, maksymalne wysokości drzew oraz obowiązkowe przycinanie i oczywiście ich przestrzegać.
Przepisy są niespójne w całym kraju
Jeśli chodzi o to, co jest prawnie dopuszczalne przy sadzeniu drzew, często wspomina się o prawie ogrodniczym i prawie sąsiedzkim. Obydwa są nieco skomplikowane, ponieważ tak naprawdę nie istnieją. To, co powszechnie określa się mianem prawa ogrodowego lub prawa sąsiedzkiego, jest mieszanką różnych mających zastosowanie przepisów ustawowych, wykonawczych i orzecznictwa. Każdy stan federalny ma swoje własne przepisy i regulacje, a niektóre z nich znacznie się od siebie różnią. Istotą tych przepisów jest minimalna odległość od granicy nieruchomości i związane z nią ograniczenie wielkości drzew.
Wskazówka:
Przyjrzyj się także planom budowy swojego osiedla mieszkaniowego. Często są tam wymienione gatunki drzew, które mają zostać posadzone.
Postanowienia krajów związkowych
Powiązanie między wysokością drzew a minimalną odległością sadzenia według stanu federalnego:
| Stan | Wysokość drzewa i minimalna odległość sadzenia |
|---|---|
| Bawaria |
– poniżej 2 m: 0,5 metra – większy niż 2 m: 2 metry |
| Badenia-Wirtembergia |
– poniżej 1,8 m: 1 metr – słabe drzewa ziarnkowe i pestkowe: 2 metry – drzewa średniej wielkości, drzewa owocowe szczepione: 4 metry – duże drzewa (iglaste i leśne): 8 metrów – wszystkie pozostałe drzewa: 3 metry |
| Berlin |
– Drzewa owocowe bez standardowego pnia: 1 metr – duże, energiczne drzewa: 3 metry – wszystkie pozostałe drzewa: 1,5 metra |
| Brandenburgia |
– Drzewa owocowe: 2 metry – wszystkie pozostałe drzewa: 4 metry – co najmniej jedna trzecia wzrostu |
| Hesja |
– silnie rosnące drzewa: 2 metry – Dęby, lipy, topole, orzechy włoskie: 4 metry – silnie rosnące drzewa owocowe ziarnkowe i rafinowane orzechy włoskie: 2 metry – wszystkie pozostałe drzewa: 1,5 metra |
| Dolna Saksonia, Nadrenia-Palatynat, Turyngia i Saara |
– poniżej 1,2 m: 0,25 m – do 2 m: 0,5 metra – do 3 m: 0,75 metra – do 5 m: 1,25 m – do 15 m: 3 metry – powyżej 15 m: 8 metrów |
| Nadrenia Północna-Westfalia |
– słabe drzewa owocowe ziarnkowe: 1 metr – drzewa owocowe średnio rosnące: 1,5 metra – silnie rosnące drzewa owocowe: 2 metry – inne energiczne drzewa: 4 metry – wszystkie pozostałe drzewa: 2 metry |
| Saksonia |
– poniżej 2 metrów: 0,5 metra – powyżej 2 metrów: 2 metry |
| Saksonia-Anh alt |
– poniżej 1,5 m: 0,5 metra – do 3 m: 1 metr – do 5 m: 1,25 m – do 15 m: 3 metry – powyżej 15 m: 6 metrów |
| Szlezwik-Holsztyn | Minimalna odległość od granicy posesji musi wynosić jedną trzecią całkowitej wysokości drzewa. |
Inne kraje związkowe
W Meklemburgii-Pomorzu Przednim, Bremie i Hamburgu obecnie nie obowiązują żadne przepisy dotyczące wysokości drzew i minimalnej odległości.
Wskazówka:
Jeśli chcesz sadzić drzewa na posesji w Bremie, powinieneś przestrzegać przepisów sąsiedniego kraju związkowego Dolna Saksonia, ponieważ orzeczenia sądów regularnie się do nich odnoszą.
Prawa w przypadku naruszeń
Jeśli drzewo Twojego sąsiada jest w świetle obowiązujących przepisów za blisko i/lub za wysokie, możesz poprosić go o usunięcie drzewa na własny koszt lub przycięcie go do dopuszczalnej wysokości. Ale to, czy ostatecznie uda się usunąć drzewa, to inna sprawa; w końcu drzewa również cieszą się pewnym poziomem ochrony. Masz dużą szansę, jeśli udowodnisz, że drzewo stanowi zagrożenie dla Twojego budynku.
Bariera ograniczeń
Gdzie nie ma powoda, nie ma sędziego. To powiedzenie odnosi się także do prawa sąsiedzkiego. Jeśli Twój sąsiad nie przestrzega podanych minimalnych odległości i maksymalnej dopuszczalnej wysokości drzew, powinieneś zgłosić reklamację wcześniej. Być może uda Ci się z nim dojść do polubownego porozumienia, dla dobra spokojnego sąsiedztwa. W przeciwnym razie należy zgłosić sprzeciw właściwemu organowi. Jeśli jednak będziesz patrzył, jak drzewo rośnie bezczynnie przez pięć lat, Twoje roszczenia przedawnią się.
Często zadawane pytania
A co z drzewami, które są za wysokie i znajdują się tuż przy granicy posesji?
Drzewo na granicy nieruchomości należy do obu właścicieli nieruchomości. Jeśli chcesz je przyciąć lub wyciąć, musisz także uzyskać zgodę sąsiada. W przeciwnym razie będzie miał prawo do odszkodowania od Ciebie.
A co z drzewami, które są za wysokie i znajdują się tuż przy granicy posesji?
Drzewo na granicy nieruchomości należy do obu właścicieli nieruchomości. Jeśli chcesz je przyciąć lub wyciąć, musisz także uzyskać zgodę sąsiada. W przeciwnym razie będzie miał prawo do odszkodowania od Ciebie.
Drzewo sąsiada wystaje ponad moją posesję. Czy mogę je sam obciąć?
Musisz dać sąsiadowi możliwość samodzielnego ścięcia drzewa w rozsądnym terminie. Jeżeli po dwóch prośbach nie odpowie i istnieje konkretne zagrożenie, zgodnie z obowiązującym orzecznictwem dopuszczalne jest samodzielne obcięcie gałęzi.
Drzewo mojego sąsiada zabiera mi za dużo światła, czy mogę nalegać na wycięcie?
Nie ma prawnie zagwarantowanego prawa do dużej ilości światła. Jeśli drzewo jest ustawione prawidłowo, zgodnie z obowiązującymi przepisami, nie można żądać jego ścięcia.
